Thống kê các dự án bán được vào năm 2016

1. 

   khach vang lai

   Tham gia ngày:

   08/11/2017

   Bài viết:

   2563

   Đã được thích:

   0

   Điểm uy tín:

   0

   Số điện thoại:

   01234

   Tài khoản chính:

   0 VNĐ

   Tài khoản KM1:

   0 VNĐ

   Tài khoản KM2:

   0 VNĐ

   Chat với:

   khach vang lai

   Thống kê các dự án bán được vào năm 2016

   10.0 trên 10 được 3 bình chọn

   Condotel la gi? Hiệp hội buộc phải, Condotel ven biển được xây dựng trên đất ở nể hình thành tổ chức ở để tiện dụng trong việc cấp quyền dùng đất trong khoảng thời gian dài cho người mua căn hộ du hý. tuy nhiên, Hiệp hội cũng đề nghị ngân hàng Nhà nước Việt Nam sở hữu những quy định cụ thể chỉ dẫn về thế chấp căn hộ nghỉ dưỡng để vay vốn; đồng thời sở hữu thể coi xét ưu tiên cho vay đầu cơ các Dự án bất động sản nghỉ dưỡng nói chung và Condotel ven biển nói riêng nhằm góp phần thúc đẩy sự lớn mạnh của cái sản phẩm này trong thời gian tới.

   liên tục lớn mạnh hot từ đầu năm đến nay, 2 cái hình khách sạn và căn hộ khách sạn (condotel) đang tạo thành một cuộc đua gay cấn trên thị trường bất động sản Đà Nẵng. trong khi Đó, chịu tác động từ cuộc đua này, thị phần căn hộ truyền thống chứng kiến sự suy giảm cả về số lượng lẫn chi phí.

   Cơn sốt Condotel và cuộc đua có thị phần khách sạn

   các năm vừa qua, cộng với tốc độ vững mạnh kinh tế ấn tượng và lượng khách du hý gia nâng cao mau chóng, những nhà đầu cơ to bé đã đua nhau đổ về Đà Nẵng rót vốn lập Dự án khủng. Chỉ trong ít năm, trong khoảng một địa phương thường nhật, Đà Nẵng bỗng trở nên trọng điểm mới của thị phần bất động sản Việt Nam, đặc trưng là ở tầng lớp bất động sản nghỉ dưỡng. Nổi lên trong phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng Đó là dòng hình căn hộ khách sạn – condotel, có các tính năng vượt bậc về ngoài mặt, công năng và mức sinh lời hấp dẫn. Được nhập cảng vào Đà Nẵng phương pháp đây 5 năm, nhưng phải tới năm 2016, condotel mới thực sự bứt phá lên để trở thật tình điểm của thị phần.

   Theo Thống kê của CBRE, trong nửa đầu năm 2016, tại Đà Nẵng sở hữu 6 Dự án được triển khai, cung cấp hai.346 căn condotel ra thị trường. Số lượng căn hộ mới này đã nâng tổng nguồn cung condotel lên 3.084 căn. Trong Đó có tới 76% thuộc phân khúc cao cấp, 16% còn lại thuộc phân khúc trung cấp và 9% thuộc hạng sang. nối tiếp đà tăng trưởng ấn tượng chậm triển khai, bước sang quý 3, thị trường tiếp tục đón chờ thêm hai.800 căn condotel mới, đưa tổng nguồn cung tại Đà Nẵng lên tới 5.751 căn. Con số này cao gấp 6 lần nguồn cung năm 2015 và cao gấp đôi tổng nguồn cung căn hộ trong 3 năm trước Đó.

   Về tốc độ bán, trong 2 quý đầu năm, thị trường ghi nhận tỷ lệ bán đạt tới 63%. tới quý 3, dù nguồn cung dồi dào mang làm cho giảm tỷ lệ bán, song tính chung 9 tháng, vẫn có tới hơn 3.500 căn condotel được đàm phán thành công, chiếm 61% tổng nguồn cung trên thị trường. ngoài ra sự tăng trưởng chóng mặt chậm triển khai của condotel không phải là ngoại lệ độc nhất vô nhị trên thị phần Đà Nẵng. đồng thời có sự tăng trưởng ấy, phân khúc khách sạn cũng với tốc độ gia nâng cao chóng vánh không kém.

   Ghi nhận trong 2 quý đầu năm, đã mang tổng cùng một.471 phòng khách sạn đã gia nhập thị phần, nâng tổng nguồn cung lên mức 11.725 phòng. Qua quý 3 tiếp tục có thêm 150 phòng mới nữa gia nhập, nâng tổng nguồn cung lên 11.415 phòng, chủ yếu ở phân khúc 3 sao.

   Theo CBRE, dù không sở hữu được mức nâng cao “khủng khiếp” như condotel, thị phần khách sạn Đà Nẵng vẫn cho thấy mình đang trong quá trình tăng trưởng phải chăng. Nhất là để chào đón sự kiện APEC 2017 sắp đến, những hoạt động xây dựng khách sạn đang được các nhãn hiệu quốc tế đẩy mạnh. Đáng chú ý nhất là sự góp mặt của các thương hiệu Sheraton, Marriott và Hilton.

   dự báo trong hai năm tiếp theo, sẽ với khoảng 6.000 phòng khách sạn được đưa thêm vào thị phần. Theo giám định của những chuyên gia, sự bùng nổ của condotel và phòng khách sạn như trên đang dẫn tới một cuộc cạnh tranh gay gắt trên thị trường nghỉ dưỡng để giành giật khách thuê. Ở chậm tiến độ, những khách sạn chẳng phải chỉ cạnh tranh có nhau mà còn phải cạnh tranh có hàng ngàn căn condotel với cộng công năng và chất lượng tương thích. Giữ được khách và tăng lượng khách thêm đang phát triển thành bài toán đau đầu của ko ít nhà quản lý khách sạn.

   Thích (0)